臺中市西屯區甘肅路一段215號7F/7F
2021-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.9 萬/坪 × 67.92 坪
權狀坪數67.92 坪
主建物41.7 坪
公設比29.5%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 67.92 坪
└ 主建物 41.7 坪
└ 公設等 26.22 坪
土地持分 10.61 坪
0 坪67.92 坪
土地坐落 中義段 967 地號
價格拆解
成交總價1,350 萬
扣車位後房價1,350 萬
單價 19.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 19.9
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 0%比甘肅路一段中位 高 7%比西屯區 2021 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+6%
2026 年推估1,432 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。