臺中市大甲區橫圳街265號7F/7F
2018-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 15.1 萬/坪 × 37.83 坪
權狀坪數37.83 坪
主建物21.45 坪
公設比30.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 37.83 坪
└ 主建物 21.45 坪
└ 公設等 16.38 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪37.83 坪
土地坐落 奉仁段 254 地號
價格拆解
成交總價570 萬
其中車位−50 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 15.1
橫圳街中位 15.2
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比橫圳街中位 低 1%比大甲區 2018 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交570 萬
+43%
2026 年推估812 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（50 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-01-04 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 21.7 萬/坪總 820 萬 2023-06-03 4F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 18.1 萬/坪總 686 萬 2020-04-14 1F/7F 3房2廳2衛 · 32 坪 25.9 萬/坪總 700 萬 2020-04-03 7F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 15.1 萬/坪總 570 萬 2019-10-07 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 15.1 萬/坪總 568 萬 2019-05-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 14.3 萬/坪總 535 萬 2019-04-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 14.4 萬/坪總 540 萬 2018-08-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 41.31 坪 15.1 萬/坪總 600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。