臺中市北屯區松和街237之1號1F/15F
2023-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,638 萬 36.9 萬/坪 × 46.93 坪
權狀坪數46.93 坪
主建物22.66 坪
公設比33.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 46.93 坪
└ 主建物 22.66 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 9.29 坪
0 坪46.93 坪
土地坐落 松竹段 8 地號
價格拆解
成交總價1,638 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,428 萬
單價 36.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.9 萬/坪
本筆成交 36.9
本棟中位 40.5
松和街中位 27.9
北屯區 2023 年中位 35.6
比本棟中位 低 9%比松和街中位 高 32%比北屯區 2023 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,638 萬
-4%
2026 年推估1,567 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,142 萬
每月月付42,799 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。