臺中市霧峰區德維西街11號2F/12F
2019-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 408 萬 19.5 萬/坪 × 23.39 坪
權狀坪數23.39 坪
主建物10.4 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 23.39 坪
└ 主建物 10.4 坪
└ 公設等 12.99 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪23.39 坪
土地坐落 天時段 48 地號
價格拆解
成交總價408 萬
其中車位−55 萬
扣車位後房價353 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 21.1
德維西街中位 20.9
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 低 8%比德維西街中位 低 7%比霧峰區 2019 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交408 萬
+26%
2026 年推估514 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 106 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）71 萬
貸款（8 成）282 萬
每月月付10,580 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（55 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-09-09 6F/12F 1房2廳1衛 · 23.01 坪 25 萬/坪總 575 萬 2022-08-03 8F/12F 1房1廳1衛 · 23.01 坪 23 萬/坪總 530 萬 2021-09-01 7F/12F 1房2廳1衛 · 23.01 坪 21.3 萬/坪總 432 萬 2020-07-30 3F/12F 1房2廳1衛 · 23.01 坪 20.3 萬/坪總 435 萬 2020-06-30 4F/12F 1房2廳1衛 · 23.01 坪 19.9 萬/坪總 428 萬 2020-03-02 5F/12F 1房2廳1衛 · 23.01 坪 20 萬/坪總 429 萬 2019-09-12 8F/12F 1房2廳1衛 · 23.01 坪 21.1 萬/坪總 428 萬 2018-12-18 1F/12F 0房0廳0衛 · 25.93 坪 23 萬/坪總 466 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。