臺中市北區天津路二段49巷8號7F/9F
2012-11-09 實價登錄成交明細
成交總價 577 萬 12.7 萬/坪 × 45.58 坪
權狀坪數45.58 坪
主建物26.77 坪
公設比34.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 45.58 坪
└ 主建物 26.77 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪45.58 坪
土地坐落 東義段 258 地號
價格拆解
成交總價577 萬
扣車位後房價577 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 15.3
天津路二段中位 20.6
北區 2012 年中位 12.1
比本棟中位 低 17%比天津路二段中位 低 38%比北區 2012 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,293 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。