臺中市西屯區長安路二段147號
2022-03-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,280 萬 22.8 萬/坪 × 69.51 坪
權狀坪數69.51 坪
主建物33.3 坪
公設比19.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 69.51 坪
└ 主建物 33.3 坪
└ 公設等 36.21 坪
土地持分 7.71 坪
0 坪69.51 坪
土地坐落 下石碑段 963 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 22.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.8 萬/坪
本筆成交 22.8
長安路二段中位 19.2
西屯區 2022 年中位 32.9
比長安路二段中位 高 19%比西屯區 2022 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+2%
2026 年推估1,301 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 21 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。