臺中市西屯區西屯路二段上石南六巷34號
2020-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 14.1 萬/坪 × 63.97 坪
權狀坪數63.97 坪
主建物60.31 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 63.97 坪
└ 主建物 60.31 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 26.62 坪
0 坪63.97 坪
土地坐落 上石碑段 1508-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 14.1
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比西屯路二段中位 低 40%比西屯區 2020 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+19%
2026 年推估1,068 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。