臺中市后里區南村路61巷18號
2023-07-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,500 萬 24.8 萬/坪 × 60.57 坪
權狀坪數60.57 坪
主建物53.58 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 60.57 坪
└ 主建物 53.58 坪
└ 公設等 6.99 坪
土地持分 20.85 坪
0 坪60.57 坪
土地坐落 墩南段 1401-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 26.9
南村路中位 16.8
后里區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 低 8%比南村路中位 高 48%比后里區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+5%
2026 年推估1,574 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳7衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。