臺中市豐原區同安街189號
2018-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,300 萬 11.9 萬/坪 × 109.54 坪
權狀坪數109.54 坪
主建物109.54 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 109.54 坪
└ 主建物 109.54 坪
土地持分 34.79 坪
0 坪109.54 坪
土地坐落 北陽段 622-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.9 萬/坪
本筆成交 11.9
本棟中位 11.9
同安街中位 22.4
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比同安街中位 低 47%比豐原區 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,300 萬
+46%
2026 年推估1,901 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 601 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房2廳4衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。