臺中市沙鹿區北勢東路155巷117號
2018-05-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,098 萬 16 萬/坪 × 68.84 坪
權狀坪數68.84 坪
主建物65.34 坪
公設比1.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.84 坪
└ 主建物 65.34 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 24.43 坪
0 坪68.84 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 616-94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 16.4
北勢東路中位 20.5
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 低 2%比北勢東路中位 低 22%比沙鹿區 2018 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,098 萬
+56%
2026 年推估1,717 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 619 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）878 萬
每月月付32,908 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房5廳4衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。