臺中市西區臺灣大道二段158號
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 183.3 萬/坪 × 27.27 坪
權狀坪數27.27 坪
主建物21.54 坪
公設比0%
當時屋齡65 年
這筆買到什麼
建物 27.27 坪
└ 主建物 21.54 坪
└ 公設等 5.73 坪
土地持分 59.9 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 後壠子段 182-8 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 183.3 萬/坪
本筆成交 183.3
臺灣大道二段中位 29.6
西區 2022 年中位 27
比臺灣大道二段中位 高 519%比西區 2022 年中位 高 579%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,000 萬
+7%
2026 年推估5,362 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 362 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚木造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。