臺中市大里區光正路58號9F/10F
2019-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 700 萬 15.4 萬/坪 × 45.38 坪
權狀坪數45.38 坪
主建物21.07 坪
公設比33.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 45.38 坪
└ 主建物 21.07 坪
└ 公設等 24.31 坪
土地持分 9.05 坪
0 坪45.38 坪
土地坐落 美群段 8 地號
價格拆解
成交總價700 萬
扣車位後房價700 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 13.8
光正路中位 16.7
大里區 2019 年中位 19.9
比本棟中位 高 12%比光正路中位 低 8%比大里區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交700 萬
+45%
2026 年推估1,018 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）140 萬
貸款（8 成）560 萬
每月月付20,980 元
30 年總利息195 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-11-16 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 23.8 萬/坪總 1,000 萬 2024-06-30 2F/10F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 25.2 萬/坪總 1,288 萬 2024-04-19 8F/10F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 27.6 萬/坪總 1,063 萬 2024-04-17 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.57 坪 25.7 萬/坪總 992 萬 2023-12-10 7F/10F 2房2廳1衛 · 38.51 坪 25.9 萬/坪總 998 萬 2023-07-07 4F/10F 2房2廳1衛 · 28.15 坪 22.9 萬/坪總 645 萬 2023-06-17 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.38 坪 24.5 萬/坪總 1,076 萬 2022-09-03 8F/10F 3房2廳2衛 · 51.15 坪 21.2 萬/坪總 1,085 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。