臺中市西區英才路470巷7號4F/8F
2016-08-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 290 萬 14.1 萬/坪 × 21.65 坪
權狀坪數21.65 坪
主建物9.44 坪
公設比44.7%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 21.65 坪
└ 主建物 9.44 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 2.56 坪
0 坪21.65 坪
土地坐落 後?子段 235-184 地號
價格拆解
成交總價290 萬
其中車位−28 萬
扣車位後房價262 萬
單價 14.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
本棟中位 18.3
英才路中位 26.1
西區 2016 年中位 18.5
比本棟中位 低 23%比英才路中位 低 46%比西區 2016 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）210 萬
每月月付7,852 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（28 萬）
備註：受債權債務影響或債務抵償之交易。瑕疵物件之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。