臺中市太平區東方四街1巷32號
2021-01-12 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 13.4 萬/坪 × 63.69 坪
權狀坪數63.69 坪
主建物57.9 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 63.69 坪
└ 主建物 57.9 坪
└ 公設等 5.79 坪
土地持分 48.66 坪
0 坪63.69 坪
土地坐落 茶寮段 230 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.4 萬/坪
本筆成交 13.4
本棟中位 13.4
東方四街中位 11.3
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比東方四街中位 高 19%比太平區 2021 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+23%
2026 年推估1,045 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。