臺中市西屯區逢甲路225巷11號
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 19.9 萬/坪 × 57.9 坪
權狀坪數57.9 坪
主建物37.3 坪
公設比27.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 57.9 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 20.6 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪57.9 坪
土地坐落 西屯段 2279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 20.7
逢甲路中位 22.7
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 4%比逢甲路中位 低 12%比西屯區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,150 萬
+8%
2026 年推估1,246 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。