臺中市龍井區龍社七街18巷2弄6號
2021-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,488 萬 24.8 萬/坪 × 60.04 坪
權狀坪數60.04 坪
主建物59.56 坪
公設比0.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 60.04 坪
└ 主建物 59.56 坪
└ 公設等 0.48 坪
土地持分 38.95 坪
0 坪60.04 坪
土地坐落 龍目井段水裡社小段 153-204 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 24.8
龍社七街中位 20.2
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比龍社七街中位 高 23%比龍井區 2021 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,488 萬
+17%
2026 年推估1,741 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,190 萬
每月月付44,597 元
30 年總利息415 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。