臺中市太平區新平路三段297號3F/7F
2021-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 13.9 萬/坪 × 39.71 坪
權狀坪數39.71 坪
主建物27.49 坪
公設比26.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.71 坪
└ 主建物 27.49 坪
└ 公設等 12.22 坪
土地持分 7.32 坪
0 坪39.71 坪
土地坐落 樹孝段 473 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 13.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.9 萬/坪
本筆成交 13.9
本棟中位 16.6
新平路三段中位 33
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 16%比新平路三段中位 低 58%比太平區 2021 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+23%
2026 年推估676 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：車位損壞無法使用陽台外推；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。