臺中市太平區宜欣十街43號6F/7F
2014-05-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 5.3 萬/坪 × 30.48 坪
權狀坪數30.48 坪
主建物29.25 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 30.48 坪
└ 主建物 29.25 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪30.48 坪
土地坐落 宜欣段 1169 地號
價格拆解
成交總價160 萬
扣車位後房價160 萬
單價 5.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.3 萬/坪
本筆成交 5.3
本棟中位 15.6
宜欣十街中位 15.5
太平區 2014 年中位 16
比本棟中位 低 66%比宜欣十街中位 低 66%比太平區 2014 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。