臺中市后里區中正路110號2F/7F
2021-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 627 萬 21 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物16.65 坪
公設比29%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 16.65 坪
└ 公設等 12.86 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 中和東段 517 地號
價格拆解
成交總價627 萬
其中車位−60 萬
扣車位後房價567 萬
單價 21 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21 萬/坪
本筆成交 21
本棟中位 21
中正路中位 20.9
后里區 2021 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 0%比后里區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交627 萬
+26%
2026 年推估792 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）454 萬
每月月付16,994 元
30 年總利息158 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（60 萬）
備註：111/5/13轉讓，金額：678萬元
同址其他成交（8 筆）
2025-02-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 23 萬/坪總 680 萬 2023-04-12 1F/7F 3房2廳2衛 · 23.36 坪 24.4 萬/坪總 570 萬 2023-03-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.82 坪 25 萬/坪總 650 萬 2022-07-29 1F/7F 3房2廳2衛 · 25.5 坪 24.2 萬/坪總 623 萬 2022-04-15 2F/7F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 22.6 萬/坪總 675 萬 2022-02-13 6F/7F 3房2廳2衛 · 29.51 坪 20.9 萬/坪總 640 萬 2021-05-30 6F/7F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 20.2 萬/坪總 568 萬 2021-04-30 2F/7F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 20.9 萬/坪總 576 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。