臺中市北屯區松竹路二段346巷10號12F/12F
2026-06-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 33.1 萬/坪 × 39.62 坪
權狀坪數39.62 坪
主建物17.48 坪
公設比31.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.62 坪
└ 主建物 17.48 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪39.62 坪
價格拆解
成交總價1,310 萬
扣車位後房價1,310 萬
單價 33.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.1 萬/坪
本筆成交 33.1
本棟中位 23.2
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2026 年中位 33.5
比本棟中位 高 43%比松竹路二段中位 高 52%比北屯區 2026 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-16 4F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 35.3 萬/坪總 1,300 萬 2022-03-23 3F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 28.7 萬/坪總 1,060 萬 2022-03-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 30.7 萬/坪總 1,440 萬 2022-02-22 11F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 32.4 萬/坪總 1,195 萬 2022-02-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 32.1 萬/坪總 1,416 萬 2022-01-26 10F/12F 2房2廳1衛 · 36.88 坪 29.8 萬/坪總 1,100 萬 2021-09-18 5F/12F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 33.1 萬/坪總 1,356 萬 2021-04-16 10F/12F 3房2廳2衛 · 47.12 坪 27.2 萬/坪總 1,280 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。