臺中市北區北興街340號4F/11F
2018-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 575 萬 17.2 萬/坪 × 34.48 坪
權狀坪數34.48 坪
主建物22.12 坪
公設比23%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.48 坪
└ 主建物 22.12 坪
└ 公設等 12.36 坪
土地持分 4.17 坪
0 坪34.48 坪
土地坐落 賴厝廍段 30 地號
價格拆解
成交總價575 萬
其中車位−35 萬
扣車位後房價540 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 16.2
北興街中位 22.2
北區 2018 年中位 17.2
比本棟中位 高 6%比北興街中位 低 23%比北區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交575 萬
+42%
2026 年推估818 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（35 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 7F/11F 4房2廳2衛 · 53.68 坪 22.7 萬/坪總 1,220 萬 2025-12-30 11F/11F 2房2廳1衛 · 30.76 坪 23.9 萬/坪總 735 萬 2024-10-26 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.48 坪 27.6 萬/坪總 870 萬 2022-10-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 31.38 坪 25 萬/坪總 785 萬 2019-01-08 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.48 坪 17.4 萬/坪總 600 萬 2018-10-08 8F/11F 3房2廳2衛 · 35.33 坪 16.4 萬/坪總 580 萬 2018-07-02 8F/11F 3房2廳2衛 · 34.47 坪 17.2 萬/坪總 593 萬 2018-01-06 10F/11F 2房2廳1衛 · 34.39 坪 15.3 萬/坪總 525 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。