臺中市南屯區大正街10號12F/15F
2022-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,406 萬 41.9 萬/坪 × 81.37 坪
權狀坪數81.37 坪
主建物36.71 坪
公設比30.4%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 81.37 坪
└ 主建物 36.71 坪
└ 公設等 44.66 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪81.37 坪
土地坐落 惠義段 127 地號
價格拆解
成交總價3,406 萬
扣車位後房價3,406 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 30.6
大正街中位 44.3
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 37%比大正街中位 低 5%比南屯區 2022 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,406 萬
+6%
2026 年推估3,615 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）681 萬
貸款（8 成）2,725 萬
每月月付102,082 元
30 年總利息950 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-04-01 6F/15F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 41.3 萬/坪總 3,150 萬 2020-08-15 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.87 坪 32.9 萬/坪總 2,268 萬 2014-05-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 76.37 坪 33.2 萬/坪總 2,535 萬 2013-11-10 9F/15F 4房2廳2衛 · 72.87 坪 30.6 萬/坪總 2,230 萬 2013-04-19 14F/15F 4房2廳2衛 · 69.38 坪 30 萬/坪總 2,080 萬 2013-02-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 69.38 坪 24.9 萬/坪總 1,725 萬 2012-11-23 8F/15F 3房2廳2衛 · 73.88 坪 24.6 萬/坪總 1,820 萬 2012-10-23 5F/15F 3房2廳2衛 · 72.9 坪 26.3 萬/坪總 1,920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。