臺中市大雅區楓林街399巷26號
2020-09-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,378 萬 24.6 萬/坪 × 56.03 坪
權狀坪數56.03 坪
主建物51.42 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.03 坪
└ 主建物 51.42 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 24.53 坪
0 坪56.03 坪
土地坐落 上楓段 734-18 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 27.1
楓林街中位 21
大雅區 2020 年中位 22.6
比本棟中位 低 9%比楓林街中位 高 17%比大雅區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,378 萬
+29%
2026 年推估1,776 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 398 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）276 萬
貸款（8 成）1,102 萬
每月月付41,300 元
30 年總利息384 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。