臺中市北屯區梅川東路四段91號
2018-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,858 萬 32.6 萬/坪 × 56.96 坪
權狀坪數56.96 坪
主建物54.88 坪
公設比0.8%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 56.96 坪
└ 主建物 54.88 坪
└ 公設等 2.08 坪
土地持分 17.05 坪
0 坪56.96 坪
土地坐落 東新段 160-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 32.6
梅川東路四段中位 17
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比梅川東路四段中位 高 92%比北屯區 2018 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,858 萬
+63%
2026 年推估3,021 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）372 萬
貸款（8 成）1,486 萬
每月月付55,687 元
30 年總利息518 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態店面(店鋪)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。