臺中市太平區光興路745號1F/13F
2021-03-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 30.6 萬/坪 × 40.3 坪
權狀坪數40.3 坪
主建物24.26 坪
公設比23.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 40.3 坪
└ 主建物 24.26 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 8.93 坪
0 坪40.3 坪
土地坐落 永隆段 25 地號
價格拆解
成交總價1,100 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價975 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 30.6
光興路中位 17.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比光興路中位 高 71%比太平區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+23%
2026 年推估1,353 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 253 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）780 萬
每月月付29,222 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。