臺中市西區向上二街3號
2018-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 44.3 萬/坪 × 56.5 坪
權狀坪數56.5 坪
主建物49.3 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 56.5 坪
└ 主建物 49.3 坪
└ 公設等 7.2 坪
土地持分 40.54 坪
0 坪56.5 坪
土地坐落 大益段 1018-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
向上二街中位 53.3
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 高 0%比向上二街中位 低 17%比西區 2018 年中位 高 133%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,500 萬
+50%
2026 年推估3,744 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。