臺中市西屯區中清路二段189巷60之1號
2019-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 2,830 萬 67.4 萬/坪 × 48.76 坪
權狀坪數48.76 坪
主建物31.67 坪
公設比16.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 48.76 坪
└ 主建物 31.67 坪
└ 公設等 17.09 坪
土地持分 4.74 坪
0 坪48.76 坪
土地坐落 下石碑段 39 地號
價格拆解
成交總價2,830 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價2,680 萬
單價 67.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.4 萬/坪
本筆成交 67.4
本棟中位 67.4
中清路二段中位 25.7
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 0%比中清路二段中位 高 162%比西屯區 2019 年中位 高 160%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,830 萬
+36%
2026 年推估3,861 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,031 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）536 萬
貸款（8 成）2,144 萬
每月月付80,323 元
30 年總利息748 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：與北屯區陳平段一筆土地共同出售
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。