臺中市西區大忠南街86巷15號
2021-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 85.6 萬/坪 × 15.04 坪
權狀坪數15.04 坪
主建物15.04 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 15.04 坪
└ 主建物 15.04 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪24.81 坪
土地坐落 土庫段 70-21 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.6 萬/坪
本筆成交 85.6
本棟中位 88.4
大忠南街中位 25
西區 2021 年中位 25.4
比本棟中位 低 3%比大忠南街中位 高 242%比西區 2021 年中位 高 237%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,288 萬
+14%
2026 年推估1,468 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。