臺中市西屯區甘肅路一段199之2號3F/5F
2022-12-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 35.3 萬/坪 × 38.25 坪
權狀坪數38.25 坪
主建物33.43 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.25 坪
└ 主建物 33.43 坪
└ 公設等 4.82 坪
土地持分 9.5 坪
0 坪38.25 坪
土地坐落 中義段 588-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.3 萬/坪
本筆成交 35.3
本棟中位 17
甘肅路一段中位 18.6
西屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 108%比甘肅路一段中位 高 90%比西屯區 2022 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,350 萬
+1%
2026 年推估1,365 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房7廳7衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。