臺中市西屯區至善路65巷12號9F/16F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 765 萬 22.6 萬/坪 × 33.8 坪
權狀坪數33.8 坪
主建物20.09 坪
公設比32.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.8 坪
└ 主建物 20.09 坪
└ 公設等 13.71 坪
土地持分 2.88 坪
0 坪33.8 坪
土地坐落 西屯段 2390-4 地號
價格拆解
成交總價765 萬
其中車位−80 萬
扣車位後房價685 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 22.6
至善路中位 22.3
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比至善路中位 高 1%比西屯區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交765 萬
+18%
2026 年推估906 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）548 萬
每月月付20,530 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（80 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。