臺中市太平區新平路一段35巷91號2F/12F
2024-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 21.3 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物27.3 坪
公設比10.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 27.3 坪
└ 公設等 6.04 坪
土地持分 4.85 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 孝平段 535 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 21.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
新平路一段中位 15.1
太平區 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比新平路一段中位 高 41%比太平區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-9%
2026 年推估644 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-06-11 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 25.5 萬/坪總 850 萬 2022-12-07 2F/12F 3房2廳2衛 · 33.34 坪 21.3 萬/坪總 710 萬 2021-07-18 2F/12F 2房2廳2衛 · 33.34 坪 18.2 萬/坪總 608 萬 2019-10-23 8F/12F 3房1廳2衛 · 32.45 坪 10.8 萬/坪總 350 萬 2017-04-27 8F/12F 3房2廳2衛 · 32.45 坪 10.6 萬/坪總 345 萬 2013-09-23 11F/12F 3房2廳2衛 · 58.04 坪 8.6 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。