臺中市北區錦新街49號
2013-05-31 實價登錄成交明細
成交總價 3,535 萬 37 萬/坪 × 95.51 坪
權狀坪數95.51 坪
主建物68.54 坪
公設比18.3%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 95.51 坪
└ 主建物 68.54 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 24.45 坪
0 坪95.51 坪
土地坐落 水源段 229-53 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,535 萬
扣車位後房價3,535 萬
單價 37 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37 萬/坪
本筆成交 37
本棟中位 37
錦新街中位 31.2
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比錦新街中位 高 19%比北區 2013 年中位 高 161%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）707 萬
貸款（8 成）2,828 萬
每月月付105,948 元
30 年總利息986 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。