臺中市南屯區大墩十二街661號
2024-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 33.5 萬/坪 × 74.6 坪
權狀坪數74.6 坪
主建物57.11 坪
公設比16.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 74.6 坪
└ 主建物 57.11 坪
└ 公設等 17.49 坪
土地持分 23.52 坪
0 坪74.6 坪
土地坐落 三塊厝段 120 地號
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 33.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.5 萬/坪
本筆成交 33.5
本棟中位 33.5
大墩十二街中位 30.3
南屯區 2024 年中位 37.6
比本棟中位 高 0%比大墩十二街中位 高 11%比南屯區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,500 萬
-6%
2026 年推估2,357 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳7衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；含租約；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。