臺中市烏日區學田路641號
2019-05-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,050 萬 24.7 萬/坪 × 83.16 坪
權狀坪數83.16 坪
主建物77.75 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 83.16 坪
└ 主建物 77.75 坪
└ 公設等 5.41 坪
土地持分 33.77 坪
0 坪83.16 坪
土地坐落 山頂段 40-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.7 萬/坪
本筆成交 24.7
本棟中位 24.7
學田路中位 20
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比學田路中位 高 23%比烏日區 2019 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,050 萬
+43%
2026 年推估2,931 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 881 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）410 萬
貸款（8 成）1,640 萬
每月月付61,441 元
30 年總利息572 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。