臺中市烏日區三榮路一段411號11F/14F
2019-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 893 萬 18.6 萬/坪 × 47.93 坪
權狀坪數47.93 坪
主建物22.19 坪
公設比30.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 47.93 坪
└ 主建物 22.19 坪
└ 公設等 25.74 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪47.93 坪
土地坐落 新三和段 70-1 地號
價格拆解
成交總價893 萬
扣車位後房價893 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 17.9
三榮路一段中位 18.4
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 4%比三榮路一段中位 高 1%比烏日區 2019 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交893 萬
+43%
2026 年推估1,277 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）179 萬
貸款（8 成）714 萬
每月月付26,764 元
30 年總利息249 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 31.3 萬/坪總 1,208 萬 2024-09-28 4F/14F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 35.1 萬/坪總 1,358 萬 2024-06-20 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 28.5 萬/坪總 1,100 萬 2023-10-29 8F/14F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 28.9 萬/坪總 1,118 萬 2023-08-24 7F/14F 2房2廳1衛 · 19.33 坪 17.6 萬/坪總 340 萬 2023-05-15 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.65 坪 27.2 萬/坪總 1,050 萬 2022-11-10 2F/14F 2房1廳1衛 · 38.65 坪 28 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-02 9F/14F 2房1廳1衛 · 38.65 坪 27.4 萬/坪總 1,060 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。