臺中市南屯區文心南六路179號9F/14F
2016-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,772 萬 25.4 萬/坪 × 69.67 坪
權狀坪數69.67 坪
主建物38.06 坪
公設比37.9%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 69.67 坪
└ 主建物 38.06 坪
└ 公設等 31.61 坪
土地持分 7.62 坪
0 坪69.67 坪
土地坐落 豐富段 437 地號
價格拆解
成交總價1,772 萬
扣車位後房價1,772 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 25.9
文心南六路中位 26.1
南屯區 2016 年中位 23.2
比本棟中位 低 2%比文心南六路中位 低 3%比南屯區 2016 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,418 萬
每月月付53,109 元
30 年總利息494 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-08-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 41.6 萬/坪總 2,118 萬 2024-12-26 13F/14F 4房2廳3衛 · 76.92 坪 45.9 萬/坪總 3,328 萬 2022-11-17 4F/14F 4房2廳3衛 · 85.68 坪 36.9 萬/坪總 2,815 萬 2022-09-29 9F/14F 4房2廳3衛 · 76.92 坪 34.3 萬/坪總 2,638 萬 2022-02-13 10F/14F 3房2廳2衛 · 57.79 坪 39.6 萬/坪總 2,288 萬 2021-12-05 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.95 坪 38.9 萬/坪總 1,980 萬 2021-04-29 11F/14F 4房2廳2衛 · 78.43 坪 26.8 萬/坪總 2,100 萬 2021-02-08 2F/14F 4房2廳3衛 · 85.67 坪 30.2 萬/坪總 2,376 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。