臺中市南區學府路173號13F/15F
2013-10-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 383 萬 11.4 萬/坪 × 33.47 坪
權狀坪數33.47 坪
主建物19.88 坪
公設比34.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 33.47 坪
└ 主建物 19.88 坪
└ 公設等 13.59 坪
土地持分 3.22 坪
0 坪33.47 坪
土地坐落 萬安段九小段 7-2 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價383 萬
扣車位後房價383 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15.3
學府路中位 16.4
南區 2013 年中位 14.4
比本棟中位 低 25%比學府路中位 低 30%比南區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）77 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,479 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物客廳陽台外推。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。