臺中市北屯區平德路1巷13號6F/6F

2025-09-07 實價登錄成交明細

成交總價 665 萬 23.6 萬/坪 × 28.13 坪

權狀坪數28.13 坪

主建物17.89 坪

公設比30.7%

當時屋齡32 年

這筆買到什麼

建物 28.13 坪

└ 主建物 17.89 坪

└ 公設等 10.24 坪

土地持分 5.27 坪

0 坪28.13 坪

土地坐落 陳平段 788 地號（共 3 筆土地）

價格拆解

成交總價665 萬

其中車位−50 萬

扣車位後房價615 萬

單價 23.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪

本筆成交 23.6

本棟中位 15.8

平德路中位 17.2

北屯區 2025 年中位 33

比本棟中位高 49%比平德路中位高 37%比北屯區 2025 年中位低 28%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2025 年成交665 萬

+1%

2026 年推估669 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）123 萬

貸款（8 成）492 萬

每月月付18,432 元

30 年總利息172 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳2衛

樓層6F/6F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有（50 萬）

備註：陽台外推；

同址其他成交（6 筆）

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。