臺中市南屯區豐順街15巷12之2號
2019-01-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,750 萬 30.2 萬/坪 × 57.87 坪
權狀坪數57.87 坪
主建物53.94 坪
公設比0%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 57.87 坪
└ 主建物 53.94 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 28.01 坪
0 坪57.87 坪
土地坐落 豐業段 468-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.2 萬/坪
本筆成交 30.2
豐順街中位 34.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比豐順街中位 低 12%比南屯區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,750 萬
+31%
2026 年推估2,295 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 545 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。