臺中市沙鹿區向上路七段52號4F/14F
2014-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 277 萬 8.3 萬/坪 × 33.45 坪
權狀坪數33.45 坪
主建物23.3 坪
公設比23.6%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.45 坪
└ 主建物 23.3 坪
└ 公設等 10.15 坪
土地持分 5.44 坪
0 坪33.45 坪
土地坐落 南勢坑段埔子小段 472 地號
價格拆解
成交總價277 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價237 萬
單價 8.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.3 萬/坪
本筆成交 8.3
向上路七段中位 12.3
沙鹿區 2014 年中位 15.7
比向上路七段中位 低 33%比沙鹿區 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）47 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,103 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（40 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。