臺中市南區工學路155巷8號6F/15F
2024-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 38.1 萬/坪 × 48.04 坪
權狀坪數48.04 坪
主建物22.76 坪
公設比32%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 48.04 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 25.28 坪
土地持分 5.18 坪
0 坪48.04 坪
土地坐落 樹子腳段 258 地號
價格拆解
成交總價1,830 萬
扣車位後房價1,830 萬
單價 38.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.1 萬/坪
本筆成交 38.1
本棟中位 13.6
工學路中位 17.1
南區 2024 年中位 30.1
比本棟中位 高 180%比工學路中位 高 123%比南區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,830 萬
-7%
2026 年推估1,703 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-09-22 7F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 37.1 萬/坪總 1,760 萬 2024-08-28 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 32.1 萬/坪總 1,666 萬 2024-02-21 11F/15F 3房2廳2衛 · 51.98 坪 26.1 萬/坪總 1,354 萬 2023-11-30 6F/15F 3房2廳2衛 · 48.04 坪 35.1 萬/坪總 1,688 萬 2022-12-19 4F/15F 4房2廳2衛 · 64.61 坪 29.9 萬/坪總 1,855 萬 2022-02-20 8F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 29.5 萬/坪總 1,398 萬 2021-12-18 3F/15F 3房2廳2衛 · 47.44 坪 30.3 萬/坪總 1,435 萬 2021-05-04 3F/15F 4房2廳2衛 · 77.19 坪 21.1 萬/坪總 1,630 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。