臺中市西屯區福順路962號
2021-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,866 萬 35.2 萬/坪 × 109.81 坪
權狀坪數109.81 坪
主建物89.72 坪
公設比1.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 109.81 坪
└ 主建物 89.72 坪
└ 公設等 20.09 坪
土地持分 41.55 坪
0 坪109.81 坪
土地坐落 國安段 214-21 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.2 萬/坪
本筆成交 35.2
本棟中位 31.4
福順路中位 22.5
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 12%比福順路中位 高 56%比西屯區 2021 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,866 萬
+6%
2026 年推估4,089 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）773 萬
貸款（8 成）3,093 萬
每月月付115,869 元
30 年總利息1,078 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。