臺中市豐原區社皮路65號
2026-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 15.7 萬/坪 × 63.62 坪
權狀坪數63.62 坪
主建物44.57 坪
公設比24.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 63.62 坪
└ 主建物 44.57 坪
└ 公設等 19.05 坪
土地持分 15.78 坪
0 坪63.62 坪
土地坐落 五汴段 839 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
社皮路中位 17.9
豐原區 2026 年中位 27.9
比社皮路中位 低 12%比豐原區 2026 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。