臺中市沙鹿區臺灣大道六段1055號
2019-05-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,180 萬 15.2 萬/坪 × 77.64 坪
權狀坪數77.64 坪
主建物73.01 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 77.64 坪
└ 主建物 73.01 坪
└ 公設等 4.63 坪
土地持分 34.22 坪
0 坪77.64 坪
土地坐落 六路段 1153 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
臺灣大道六段中位 21.3
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比臺灣大道六段中位 低 29%比沙鹿區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,180 萬
+51%
2026 年推估1,785 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 605 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）236 萬
貸款（8 成）944 萬
每月月付35,366 元
30 年總利息329 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：登記權利人共2人契稅由賣方負擔繳稅含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。