臺中市北區東光東街59號13F/17F
2024-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 898 萬 21.6 萬/坪 × 41.68 坪
權狀坪數41.68 坪
主建物27.57 坪
公設比25.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.68 坪
└ 主建物 27.57 坪
└ 公設等 14.11 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪41.68 坪
土地坐落 錦村段 61 地號
價格拆解
成交總價898 萬
扣車位後房價898 萬
單價 21.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 17
東光東街中位 16.1
北區 2024 年中位 28.5
比本棟中位 高 27%比東光東街中位 高 34%比北區 2024 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交898 萬
-7%
2026 年推估837 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）718 萬
每月月付26,914 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳5衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-09 10F/17F 4房2廳2衛 · 41.68 坪 17.8 萬/坪總 740 萬 2025-11-13 5F/17F 4房2廳2衛 · 41.68 坪 17 萬/坪總 709 萬 2022-02-17 11F/17F 5房0廳5衛 · 41.55 坪 17.3 萬/坪總 720 萬 2021-01-26 14F/17F 5房2廳2衛 · 41.55 坪 18.2 萬/坪總 755 萬 2020-08-29 14F/17F 5房1廳2衛 · 41.55 坪 14.7 萬/坪總 610 萬 2020-06-23 11F/17F 5房0廳5衛 · 41.55 坪 16.1 萬/坪總 670 萬 2014-09-15 2F/17F 4房1廳2衛 · 44.67 坪 1.9 萬/坪總 84 萬 2014-04-16 4F/17F 4房2廳2衛 · 41.55 坪 12 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。