臺中市北區山西路一段54號
2021-09-29 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 26.4 萬/坪 × 34.85 坪
權狀坪數34.85 坪
主建物23.19 坪
公設比33.5%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 34.85 坪
└ 主建物 23.19 坪
└ 公設等 11.66 坪
土地持分 4.72 坪
0 坪34.85 坪
土地坐落 賴厝廍段 316-3 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
山西路一段中位 19.2
北區 2021 年中位 23.8
比本棟中位 高 0%比山西路一段中位 高 38%比北區 2021 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+12%
2026 年推估1,032 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。