臺中市北屯區松竹路二段86巷58弄3號
2019-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 31.9 萬/坪 × 37.58 坪
權狀坪數37.58 坪
主建物29.53 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.58 坪
└ 主建物 29.53 坪
└ 公設等 8.05 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪37.58 坪
土地坐落 松茂段 1115-17 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 29.8
松竹路二段中位 21.8
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 高 7%比松竹路二段中位 高 46%比北屯區 2019 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,200 萬
+54%
2026 年推估1,848 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 648 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。