臺中市南屯區向心南路892巷30號
2014-11-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 860 萬 15.7 萬/坪 × 54.89 坪
權狀坪數54.89 坪
主建物43.41 坪
公設比20%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 54.89 坪
└ 主建物 43.41 坪
└ 公設等 11.48 坪
土地持分 18.02 坪
0 坪54.89 坪
土地坐落 豐功段 131 地號
價格拆解
成交總價860 萬
扣車位後房價860 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
向心南路中位 28.2
南屯區 2014 年中位 21.5
比向心南路中位 低 44%比南屯區 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。