臺中市東區公園東路158號8F/15F
2026-01-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 21.5 萬/坪 × 41.9 坪
權狀坪數41.9 坪
主建物20.04 坪
公設比45.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 41.9 坪
└ 主建物 20.04 坪
└ 公設等 21.86 坪
土地持分 4.26 坪
0 坪41.9 坪
土地坐落 練武段 1073 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 19.5
公園東路中位 33.9
東區 2026 年中位 31.2
比本棟中位 高 10%比公園東路中位 低 37%比東區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 30 萬/坪總 1,258 萬 2023-08-02 8F/15F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 30 萬/坪總 1,165 萬 2023-01-06 15F/15F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 30.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-12-07 7F/15F 2房2廳1衛 · 41.9 坪 29.1 萬/坪總 1,220 萬 2022-10-05 6F/15F 2房2廳1衛 · 41.88 坪 25.1 萬/坪總 1,050 萬 2022-01-06 11F/15F 2房2廳1衛 · 38.8 坪 26.8 萬/坪總 1,039 萬 2021-12-15 14F/15F 2房2廳1衛 · 41.9 坪 24.8 萬/坪總 1,038 萬 2021-11-23 11F/15F 2房1廳1衛 · 41.88 坪 24.6 萬/坪總 1,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。