臺中市沙鹿區大同街66之19號5F/7F
2018-11-02 實價登錄成交明細
成交總價 323 萬 12.2 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物23.6 坪
公設比10.9%
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 23.6 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 3.36 坪
0 坪26.48 坪
土地坐落 大同段 1156 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
大同街中位 16
沙鹿區 2018 年中位 18.7
比本棟中位 高 0%比大同街中位 低 24%比沙鹿區 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交323 萬
+55%
2026 年推估502 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）65 萬
貸款（8 成）258 萬
每月月付9,681 元
30 年總利息90 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。